house_fukuda
みらいエコ住宅2026事業
5/8日に情報更新がありました。
今回の事業はややこしいですが
ご紹介させてください。
■ 対象となる住宅と工事期間
平成28年12月31日以前に新築されたことが
「不動産登記における建物の登記事項証明書
（全部事項証明書）」により確認できる住宅※3をいいます。
※3平成29年以降に新築された住宅においても、平成11年基準（エネルギーの使用の合理化及び非化石エネルギーへの転換等に関する法律（昭和54年法律第49号）で定められた
住宅の省エネルギー基準において、平成11（1999）年に制定された基準。以下同じ。）を満たさない住宅であることが証明できる場合は対象とする。
工事期間は2025年11月28日～遅くとも2026年12月31日まで（予算上限に達した場合は当該時点まで）
平成29年(2017年)以降の建物でも基準を満たす場合は
補助対象となると記載されています。
これを証明するには
新築時の設計図書にて断熱材や窓の仕様確認を行い
省エネ仕様基準の計算をする必要があるかと思います。
そういった築浅物件のリフォームは
少ないかもしれませんが
昨年、築浅物件のフルリノベーションを行い
2025年性能向上リノベーション「特別賞」
をいただきました。
■ 対象となるリフォーム工事の要件
ここからがややこしい部分の登場です。
個人的に用語を覚えると
理解がしやすいかと思います。
簡潔にまとめると
「要件化工事」＝「トリガールーム」＝「居室の断熱改修」
トリガールームとは
起動「トリガー」つまり補助事業を起動するための基準となる部屋
居室とは
長時間居る空間。寝ることが出来る部屋というイメージ
リビング、ダイニング、キッチン、寝室、子供室、和室、書斎など
非居室とは
居室の逆で
トイレ、浴室、脱衣室、洗面所、玄関、廊下、収納関係
結論として
居室を1つでも断熱改修すると
補助事業が使えますと
勝手に解釈しました。
…たぶん間違いないと思います。
ただ、個人的な意見として
補助金をもらうことが目的ではなく
健康で快適になる事
環境をみらいエコにする
これが本来の目的だと思います。
水回りの断熱改修は
トリガーにならないから
断熱改修しないよ！と
考えるのは止めて下さい。
全裸、半裸になる空間ほど
断熱気密工事をする重要性が高く
年配になればなるほど
長く住むほど貯金となります。
■ 義務基準と次世代省エネ基準の違いとは？
なんだか難しそうな基準ですが
違いを整理すると簡単な内容です。
義務基準とは
必須工事が3つあり、補助額も多い。
次世代省エネ基準とは
必須工事が2つあり、補助額が少ない。
個人的に名称と内容が逆なのでは？
と思い確認しましたが
これで間違いないです。
■ 義務基準と次世代省エネ基準の必須工事内容
①開口部の断熱改修(窓・ドア)
外壁に面する全ての開口部の改修
改修方法として
内窓設置.外窓交換.ドア交換.ガラス交換
②躯体の断熱改修
外壁に面する部位のうち、「工事の組み合わせ」で指定の部位の改修が必要
③特定エコ住宅設備の設置
工事場所は対象住宅と記載されています。
どこの部屋でもOKという感じでだと思います。
高効率給湯器の設置または高効率エアコンの設置
次に工事の組み合わせについて
①と②の組み合わせとなります。
（ⅰ）既存住宅が平成3年以前の場合
窓の性能がP仕様の場合、断熱改修は不要と記載されています。
※外窓交換の場合、樹脂トリプルガラスなど
窓の性能がS仕様の場合、1部位(外皮に面する部分の床、壁、屋根)の断熱改修工事
(ⅱ)既存住宅が平成4年～28年の場合
窓の性能がP.S仕様だと断熱改修不要となります。
つまり昨年と同等の基準で補助金の対象要件となり
窓の性能を上げることで
対象工事の補助金が取得できますよとなります。
次世代省エネ基準の必須工事内容は
①+②の工事を行うことが必須となります。
③の工事が不要です。
個人的に補助額が大きくなるのであれば
義務基準の一択かな？と思います。
■ 対象工事内容とは？
ここまでご理解いただければ
十分だと思います。
あとは昨年同様で
各補助対象工事を行うことで
補助金が取得することが出来ます。
個人的な朗報として
断熱改修の補助金が緩和。
詳細は次回書きますが
今年からは使った分だけ
補助金を支給します！と
記載されています。
つまり水回りも断熱すると
補助金の対象となるので
ぜひ、断熱改修をされてください！
弊社は
断熱改修と気密工事が
得意な方だと思います。
知識や施工精度が無いと
本当に後悔することになります。
断熱改修を検討するなら
ぜひ弊社にご相談ください。
高性能な家づくりを
楽しくまじめに研究する！
ハウス工房ふくだ
東川 明広
