諫早市で新築、注文住宅やリフォームのことはハウス工房ふくだへ

朝方の暴風で 目が覚めました。 すぐに二度寝しましたが かなり風が 強かった気がします。 朝からは雪で昼から晴れ。 よくわからない天候です。 世間は成人式ですが 本日の私は厄払い。 嬉しいような 悲しいような… もっと時間の使い方を 見直しながら 建築レベルを 向上したいと思います。 話が変わりますが 1/9に宮崎の工務店さんと YKKさん主催の勉強会に 行かせてもらいました。 法改正による対応や 対処法、技術的な話など 色々と参考になりました。 何よりも同年代の方や 多くの会社さんが 情熱をもって 活動していることに 刺激を受け、 もっと頑張らないとと 思う良い機会に なりました。 本題になります。 住宅用の衣類乾燥機には ガス式と 電気式があります。 電気式では 洗濯機内蔵タイプが ありますが、 洗濯から乾燥まですると 洗濯がもう一回転するのに かなりの時間がかかるという デメリットがあります。 その部分を解決するのが 単独の衣類乾燥機です。 ガスで有名な商品としては 皆さんご存じの 「乾太くん」 自宅でも採用していますが 圧倒的な乾燥スピー

明日から本格的に 仕事始めです。 本年も宜しくお願い致します。 昨年と変わらず 個人的な目標として 何事にもベストを 尽くしたいと 思っております。 本日は朝から 事務処理を していたのですが テレビから地震速報の 嫌な音が鳴りました。 鳥取県で最大震度5強 気象庁の資料を引用 家づくりをする立場として 他人事として見れません。 何となくですが 寒い時期に地震が多い ような気がします。 2024年 能登半島地震 2011年 東日本大震災 1995年 阪神淡路大震災 寒い時期と地震の ワードで 頭によぎった巨大地震。 調べてみると 寒い時期は 海溝型巨大地震が 起きやすい 傾向があるそうです。 あとは寒い時期は 寒さや乾燥などで 二次災害が大きく なりやすいため 特に印象深いのかも しれません。 気象庁のデータ を見ると 時期に関係なく 日本は地震が多いんだなと 再認識する 結果となりました。 また、このデータから 大きな地震は 同じ地域で起こっている 印象もあります。 長崎県や佐賀県は 比較的地震が少ないですが 油断は出来ません。 雲仙や島原 橘

本年もお世話になりました。 今年は特に忙しく 新しいことにも チャレンジしたりなど 振り返ると とてもありがたかったなと 思える1年でした。 30～6日まで お休み予定ですが 長く休むと サボってるというか 焦りというか、 何とも言えない 感覚になります。 毎年4日以降は 少しずつ動いているので 何かありましたら ご連絡ください。 本日は 家を持つ目的について 考えるきっかけがあり 少し書いてみたいと 思います。 賛否両論ありますが あくまでも 個人的な感想です。 ①借家は片付かない 玄関やリビングが とても散らかる 脱衣室に収納が無い ついでに家事導線が悪い さらに暑くて寒くて かなりのストレス 最近の借家は 少し改善されつつありますが それでもまだまだかなと… 個人的に玄関が 散らかるのが あまり好きではありません。 玄関の収納不足で 散らかるようでしたら 断捨離か、 外物置がお勧めです。 ②屋外空間が自由に使える。 趣味の時間や 家族や知人と 食事が出来てお酒が進みます。 夏は水遊び 花火や遊具など 子供と遊ぶ空間ができます。 子育てが終わ

昨日の雨天の影響で 本日は朝から 屋外工事の着工が2件… 工事内容は 雨漏り修繕と 屋外土間を コンクリートにする工事 お仕事があるのは ありがたいのですが 寒くて心身にダメージです… しかしお仕事があるだけで 嬉しいので感謝です。 天気予報では 1/4から雪マークです。 突然ですが 冬の適正な室温って 考えたことが ありますか？ 自分は職業柄、 冬になると どうやったら 効率よく室温を 上げることが できるのか。 夏は温度より どうやったら 湿度が下がるのか と考えます。 現時点での 自分なりの答えが ありますが 正解かどうかは 模索中です。 ※住宅事情によって 条件が大きく 異なりますが 住宅条件によって 計算できる ソフトがあります。 私はまだ使いこなせて いないのですが 何となく活用しています。 夏に関してですが 松尾設計室の松尾先生の 小屋裏エアコンVer3 これは湿度が かなり下がるそうです。 講義で住宅設計や 小屋裏エアコンなどを 勉強をしているのですが とても奥が深く 私の頭では 一回ですべてを 覚えることができません。 話を戻し

今年も残りわずかですね。 本日は窓改修や 補助金申請 来年の工事の お見積り提出などなど 現在の断熱等級6物件の 室温状況です。 日射を取り入れると 無暖房でも 22℃～24℃の状態です。 昨年お世話になった お客様のお家は 断熱等級7相当ですが これに+2～3℃程 暖かい状態です。 断熱と気密、 太陽のエネルギーを 室内に入れる。 それ以外も大切ですが 断熱は世界を変えます。 ということで 本日のテーマ 「断熱改修のチャンス到来」 情報更新があったので ご紹介したいと思います。 みらいエコ住宅2026 (Me住宅2026) 一部詳細内容が発表されました。 今回はリフォーム工事での 情報を一部お伝えします。 ※私の間違った見解だったら 申し訳ありません。 資料を見る限り 古いお家 (平成4年基準以下) は 断熱改修を行い、 一定の性能まで 向上すると (平成28年基準以上) 最大100万円 の補助金が 支給されます。 ちょっとだけ古いお家 (平成11年基準以下) は 最大80万円 の支給 比較的新しい家は まだよくわかりません… おそらく補助金は

今年は暖冬でしょうか。 個人的には 暖房費が削減できるので 助かるのですが 農業や漁業など 暖冬で困る方もいらっしゃるかと 思います… 先日、移動の際に ダムの水位が極端に減っており 水不足など大丈夫なのかと 心配になりました。 では本題です。 先進的窓リノベ2026最新情報を 先程入手した情報になります。 窓の資料を添付しております。 来年の窓の補助金ですが 全体的に少し減額です。 しかし今までと 異なる点があります。 特大サイズ(4㎡以上)の 補助金枠が出来ました。 過去3年間は2.8㎡以上の窓は 大サイズとして 補助金が出ていましたが 古い家(特に和風のお家)は 4枚引違い窓6㎡を超えるような 窓が多く、裏技というか 少し工夫して 補助金を多く取得する 施工事例がありました。 今年の9月にそのような 施工を禁止すると 通達があり、2026年から 特大サイズの窓は 少し多めの補助金が支給されます。 ちなみに私もよく裏技を使って お客様のために補助金が 多くもらえるように 工夫していました… ルール上問題ないのでが 大きいすぎる窓は不利という

ここ数日は 温かい日が続きました。 久しぶりに九電の明細を 見ていたのですが やはり寒くなる季節は 電気の使用量が多くなります。 自宅では太陽光発電も 載せているので 夏は発電量が多く 自家消費率が高いですが 冬は発電量が少ないため 自家消費率も悪くなります。 そんな影響もありますが 冬場の暖房需要を どうやったら 減らせるかが 家づくりの基本に なるかと思います。 日射取得以外にも 暖房器具(エアコン)の 選択方法も大切です。 本日は ヒートショック対策について 少し書きたいと思います。 リンナイさんの 資料を使わせていただきました。 入浴中による死亡者数が 約19,000人とありますが 住宅内部での ヒートショックが 原因と思われる疾患は 相当多いと聞きます。 季節の変わり目の12月 1年のうちでヒートショックが 一番多い時期だそうです。 ヒートショックは 年配の方だけではなく 20代や30代でも 多くなってきているそうです。 理由は入浴中の スマホ操作など。 生活習慣病の方も 要注意です。 長時間の入浴は 脱水状態 になるため 入浴前の水分

今季一番の寒気も ひと段落しましたが 朝晩は冷え込み 今朝の外気温は0℃と なっていました。 晴天の日は 特に朝が冷え込むので 体調管理にご注意ください。 現在の自宅の 室温になります。 土曜日だったので 子供たちが屋内外への 出入りが多かったはずと予想。 条件としては 少し悪いですが 日射取得があると 暖房なしでこの状況です。 断熱等級が7になると あと2℃ほど室温が上昇し 夜間も保温力が高いため 暖房不要の世界になります。 パッシブハウスクラスは さらにその上を行きます。 少し話が脱線しますが 室内の快適さを示す 快適性指数 「PMV」 このソフトで計算をすると 体感と計算が 一致した経験があります。 以前、冬場の室温について 高性能住宅の工事を させていただいたお客さんと 話していたのですが 「冬の室温はできれば 22℃以上あると良いよね」 と話をした記憶があります。 自分も同じ体感で 出来れば22℃になるように 工夫しています。 工夫の方法として 最近は床下エアコンを ちょっとした工夫しながら 使っていますが 室温が1℃程上昇します。 こ

来週から12月… 今年もあっという間に 終わりそうです。 月末は補助金の申請で 確実にバタバタです… 先程ですが 断熱カーテンライナーという 記事を見ました。 具体的な商品を ご紹介できませんが 窓の性能を向上を された方は注意が 必要です。 注意点は窓ガラスの 熱割れ です。 夜間に活用するのは 問題ないですが 日中は使用しないほうが 良いと思います。 窓改修をした場合 ※特に内窓です。 太陽光の熱と 冷えたガラスの温度差など 色んな要因で ガラスの熱割れ を 引き起こす 可能性があります。 絶対になるとは 言えませんが なる可能性が あると思います。 熱割れが影響と思われる 窓ガラス交換は 保証がありません。 基本的に有償での 工事になります。 窓改修や水回りのリフォーム 塗装工事や電気工事などなど 数えれば限りが ありませんが 家に関する工事には 沢山の種類があります。 しかし最近は家電屋さんや ホームセンター ○○専門店化が 多いのが現状です。 家の管理は基本的に 建てられた工務店や ハウスメーカーさんに 管理してもらうのが ベストです。

朝晩が冷え込んでいます。 日中の太陽光を 室内に取り入れることが とても重要な 季節になりました。 人によっては贅沢と 言われますが 室温が20℃以下の 生活はしたくないと 個人的に思っています。 出来れば 22℃あると快適です。 世界で見ると 日本の断熱性能は とてもレベルが低く 冬の家の中は 寒いのが当たり前 エアコン暖房は不快 石油ストーブが快適 これは住環境に 問題があるためです。 本題になります。 2026年戸建て住宅補助金について 現在、正式発表や 詳細も不明ですが 経産省、国交省から 一部資料が出ています。 私も資料のすべてを 理解していないのですが… 新築住宅では 今年度の補助事業で 「GX志向型住宅」 と 同等の制度内容で 継続が見込まれている そうですが 詳細は不明です。 太陽光発電と蓄電池を セットにした内容に なるかもしれません。 太陽光発電ですが 弊社での販売価格だと 10年弱で 元値を回収できるかと 思います。 ※2025年9月まで ※物件の状況次第で 回収年数が変わります。 2025年10月以降の 住宅用太陽光発電

少しマニアックな になります。 高断熱の注意点。 結論から言うと 注意する点は 開口部(窓)の計画 夏型結露問題です 。 先日、窓メーカーさんの 話を聞く機会があり 全国的に家の性能が 高くなっている。 しかし窓の売り上げが… 理由は住宅の窓のサイズが 小さくなり、 窓の数も一軒当たり 減少していると聞いています。 なんでかな？と考えると 色んな要因があるかと。 ①住宅価格の上昇 ②窓を減らすと家の性能が上昇 ③不純ですが、 価格を安く高性能化することで 売りやすい住宅になる。 などなど。 ③に関しては 窓以外にも 性能や品質に関して ブラックというか グレーというか、 目に見えない部分なので 比較検討が難しい部分です。 弊社では基本的に 日射取得と言って 冬の太陽光を積極的に取り入れ 光熱費が安く温かい家 夏は日射を遮ることで 冷房費を 削減するようにしています。 あとは土地の条件を見ながら 風景の良い場所や 外観のバランスも考慮しつつ 窓を計画しています。 窓を計画するのは かなり難しい作業になります。 さらに施工したお客様には 夏冬の暮らし

朝晩が冷えてきました。 断熱改修物件も終盤戦 明日からは キッチンの取付けです。 性能向上リノベーションも 終盤戦。あと数日で 大工さんの工事が 完了します。 性能を計算すると 最高等級である断熱等級7 Ua値＝0.26 気密測定ではC値＝0.13 断熱等級7となると 圧倒的に世界が変わります。 もっと言えばパッシブハウス いつか必ず挑戦というか 自分で施工したいと 思っています。 業界では 大手ハウスメーカーさんが 新築住宅の 断熱性能を0.28で標準化と 話題になっています。 高性能化する住宅は とても良いことと 思います。 しかし、太陽のことを考えて 適切に設計施工を行わないと 快適な住環境にはなりません。 高性能化によって 夏はとても暑くなったり 冬の暖房費も思ったより 下がらなかったという 事例も増えてくることが 多くなるかと… 住宅は売れれば良いでは無く お客様にとって 本当の意味で快適でコスパの良い (トータルコストの少ない) 住環境をご提供する。 これがとても大切と考えています。 先日のテーマの続きになります。 既存断熱改修や 新

10月末より 性能向上リフォームが 始まりました。 水まわりの取替とセットで 浴室.脱衣室.トイレ.LDKを フルで断熱気密工事を 行っています. 気密測定は行いませんが 改修した空間は C値（相当隙間面積）が 0.5程度以下を目標に 施工しております。 改修する室内の性能は 断熱等級5 ZEH基準になります。 国も2050年までに 「カーボンニュートラル」 排出されるCO2(カーボン)を 中立な状態まで 持っていくため、 既存住宅の性能向上を 推奨しております。 個人的には昨今の温暖化、 冬場のヒートショックを 軽減し健康である期間を 長くすることが大切だと 思っています。 そのためには 「家は安心して 快適に過ごせる空間」 にしたい！ 当たり前の話ですが 実際に日本の家の多くは 安心して過ごせる 温熱空間はかなり 少ないかと思います。 そのためには内装や 水回りが綺麗に なるだけではダメです。 自分は余程自信がない限り 断言することは控えますが 断熱改修は必須です。 しかし既存住宅の 断熱改修は かなり難易度が高い 工事になります。 私は20

中古住宅の価格上昇 ここ1年以内というか 数か月くらいで 不動産価格が かなり高騰しています。 物件紹介サイトを閲覧すると 建物の状態や立地条件によって 異なりますが 200～500万程度 上昇している気がします。 上昇の原因の噂は色々と 耳にしますが… 工事の状況報告です。 照明器具のLED化、 壁紙の張替え工事が 完了しました。 環境省のHPに記載されていますが https://www.env.go.jp/chemi/tmms/lamp.html 2027年末までに 一般照明用の蛍光ランプが 製造.輸入禁止になります。 LED照明になると どんなメリットがあるのか。 一般的に消費電力が 1/2程度になります。 例えば蛍光灯40W形の場合 約36W～43ｗ程度の 消費電力に対し LEDだと15W～24W程度と いわれています。 ちなみに消費電力の W数が大きいと電気代以外に 物(照明)そのものが 暖房器具となります。 電気カーペットが760W～1000W 程度の消費電力 蛍光灯の消費電力が36W×20台 付いていると 電気カーペットと 同じ熱源

ようやく秋になったと 実感できる日々 今年は特に夏が長かった印象 おそらくこれが当たり前というか 年々暑い日が長くなりそうです。 外気温が上昇すると 空気中の水分量が多くなります。 リビングなどの室内空間では 冷房で24時間運転が 広まりつつあります。 というより、24時間運転を しないと生活ができないが 正解かもしれません。 この状況が事故を 発生しやすい状態で 夕方のニュースにも なっていました。 これからの家づくりは 残暑や夏の結露対策が 最重要課題です。 先日、リノベーション物件で 気密測定を行いました。 3回測定しましたが ほとんど結果は変わらず C値＝0.13 N値＝1.33 C値は相当隙間面積といい 隙間が小さいほど良いと されています。 弊社では0.5以下を 取得するようにしております。 ここ数年は0.1台の状況です。 N値は1から2の間で変動し 1に近づくと隙間が微細で、 住宅全体に分散している状態です。 現在は床貼り工事が進行中です。 短い文章ですが 定期的に更新できるように したいと思います。 高性能な家づくりを 楽しくまじ

昨日ですが 福岡の方で 全館空調を施工された 工務店さんの物件を 見学させていただきました。 詳細は伏せますが 過去に複数の 小屋裏エアコンの 実績があり、 色々と試行錯誤をされており 大変参考になりました。 全館空調ですが 冬よりも夏場の計画が とても難しく 建物の形状や...

先日、お引渡しが終わりました。 造園工事も少しずつ進み 気候の関係で10月までには 完了予定です。 写真では伝わりにくいので 今回はアップしませんが 植栽がある無しでは 雲泥の差です。 どんなお客様でも同じですが 工事が終わると寂しい気持ちと 安心というか、嬉しい気持ちが...

見学会が無事に終わりました。 ご来場ありがとうございました。 物価高で多くの方が 大変な思いをされています… 物価が下がることは 見込めませんが 焦って家づくりをすると 後悔する場合もあります。 しかし1年後は さらに物価が 上がっている可能性もあり...

暑い日が続いています。 このまま温暖化が進むと 子供世代やその先の世代は どうなるのか… 建築業界に携わる者として 真剣に向き合わないと いけない内容です。 先日、性能向上リノベの会での 集まりがあり 複数の会社さんと 色んな話をしました。 この1年の物価高が...

お客様のご厚意により 完成見学会を開催します。 13日(土)が結婚式出席のため 14日(日) 15日(月) 16日(火)の 日程で調整しました。 今回は夜の雰囲気なども 見れるように 20時まで受付を予定しております。 照明計画として 主に電球色という...