諫早市で新築、注文住宅やリフォームのことはハウス工房ふくだへ

来週から12月… 今年もあっという間に 終わりそうです。 月末は補助金の申請で 確実にバタバタです… 先程ですが 断熱カーテンライナーという 記事を見ました。 具体的な商品を ご紹介できませんが 窓の性能を向上を された方は注意が 必要です。 注意点は窓ガラスの 熱割れ です。 夜間に活用するのは 問題ないですが 日中は使用しないほうが 良いと思います。 窓改修をした場合 ※特に内窓です。 太陽光の熱と 冷えたガラスの温度差など 色んな要因で ガラスの熱割れ を 引き起こす 可能性があります。 絶対になるとは 言えませんが なる可能性が あると思います。 熱割れが影響と思われる 窓ガラス交換は 保証がありません。 基本的に有償での 工事になります。 窓改修や水回りのリフォーム 塗装工事や電気工事などなど 数えれば限りが ありませんが 家に関する工事には 沢山の種類があります。 しかし最近は家電屋さんや ホームセンター ○○専門店化が 多いのが現状です。 家の管理は基本的に 建てられた工務店や ハウスメーカーさんに 管理してもらうのが ベストです。

朝晩が冷え込んでいます。 日中の太陽光を 室内に取り入れることが とても重要な 季節になりました。 人によっては贅沢と 言われますが 室温が20℃以下の 生活はしたくないと 個人的に思っています。 出来れば 22℃あると快適です。 世界で見ると 日本の断熱性能は とてもレベルが低く 冬の家の中は 寒いのが当たり前 エアコン暖房は不快 石油ストーブが快適 これは住環境に 問題があるためです。 本題になります。 2026年戸建て住宅補助金について 現在、正式発表や 詳細も不明ですが 経産省、国交省から 一部資料が出ています。 私も資料のすべてを 理解していないのですが… 新築住宅では 今年度の補助事業で 「GX志向型住宅」 と 同等の制度内容で 継続が見込まれている そうですが 詳細は不明です。 太陽光発電と蓄電池を セットにした内容に なるかもしれません。 太陽光発電ですが 弊社での販売価格だと 10年弱で 元値を回収できるかと 思います。 ※2025年9月まで ※物件の状況次第で 回収年数が変わります。 2025年10月以降の 住宅用太陽光発電

少しマニアックな になります。 高断熱の注意点。 結論から言うと 注意する点は 開口部(窓)の計画 夏型結露問題です 。 先日、窓メーカーさんの 話を聞く機会があり 全国的に家の性能が 高くなっている。 しかし窓の売り上げが… 理由は住宅の窓のサイズが 小さくなり、 窓の数も一軒当たり 減少していると聞いています。 なんでかな？と考えると 色んな要因があるかと。 ①住宅価格の上昇 ②窓を減らすと家の性能が上昇 ③不純ですが、 価格を安く高性能化することで 売りやすい住宅になる。 などなど。 ③に関しては 窓以外にも 性能や品質に関して ブラックというか グレーというか、 目に見えない部分なので 比較検討が難しい部分です。 弊社では基本的に 日射取得と言って 冬の太陽光を積極的に取り入れ 光熱費が安く温かい家 夏は日射を遮ることで 冷房費を 削減するようにしています。 あとは土地の条件を見ながら 風景の良い場所や 外観のバランスも考慮しつつ 窓を計画しています。 窓を計画するのは かなり難しい作業になります。 さらに施工したお客様には 夏冬の暮らし

朝晩が冷えてきました。 断熱改修物件も終盤戦 明日からは キッチンの取付けです。 性能向上リノベーションも 終盤戦。あと数日で 大工さんの工事が 完了します。 性能を計算すると 最高等級である断熱等級7 Ua値＝0.26 気密測定ではC値＝0.13 断熱等級7となると 圧倒的に世界が変わります。 もっと言えばパッシブハウス いつか必ず挑戦というか 自分で施工したいと 思っています。 業界では 大手ハウスメーカーさんが 新築住宅の 断熱性能を0.28で標準化と 話題になっています。 高性能化する住宅は とても良いことと 思います。 しかし、太陽のことを考えて 適切に設計施工を行わないと 快適な住環境にはなりません。 高性能化によって 夏はとても暑くなったり 冬の暖房費も思ったより 下がらなかったという 事例も増えてくることが 多くなるかと… 住宅は売れれば良いでは無く お客様にとって 本当の意味で快適でコスパの良い (トータルコストの少ない) 住環境をご提供する。 これがとても大切と考えています。 先日のテーマの続きになります。 既存断熱改修や 新

10月末より 性能向上リフォームが 始まりました。 水まわりの取替とセットで 浴室.脱衣室.トイレ.LDKを フルで断熱気密工事を 行っています. 気密測定は行いませんが 改修した空間は C値（相当隙間面積）が 0.5程度以下を目標に 施工しております。 改修する室内の性能は 断熱等級5 ZEH基準になります。 国も2050年までに 「カーボンニュートラル」 排出されるCO2(カーボン)を 中立な状態まで 持っていくため、 既存住宅の性能向上を 推奨しております。 個人的には昨今の温暖化、 冬場のヒートショックを 軽減し健康である期間を 長くすることが大切だと 思っています。 そのためには 「家は安心して 快適に過ごせる空間」 にしたい！ 当たり前の話ですが 実際に日本の家の多くは 安心して過ごせる 温熱空間はかなり 少ないかと思います。 そのためには内装や 水回りが綺麗に なるだけではダメです。 自分は余程自信がない限り 断言することは控えますが 断熱改修は必須です。 しかし既存住宅の 断熱改修は かなり難易度が高い 工事になります。 私は20

中古住宅の価格上昇 ここ1年以内というか 数か月くらいで 不動産価格が かなり高騰しています。 物件紹介サイトを閲覧すると 建物の状態や立地条件によって 異なりますが 200～500万程度 上昇している気がします。 上昇の原因の噂は色々と 耳にしますが… 工事の状況報告です。 照明器具のLED化、 壁紙の張替え工事が 完了しました。 環境省のHPに記載されていますが https://www.env.go.jp/chemi/tmms/lamp.html 2027年末までに 一般照明用の蛍光ランプが 製造.輸入禁止になります。 LED照明になると どんなメリットがあるのか。 一般的に消費電力が 1/2程度になります。 例えば蛍光灯40W形の場合 約36W～43ｗ程度の 消費電力に対し LEDだと15W～24W程度と いわれています。 ちなみに消費電力の W数が大きいと電気代以外に 物(照明)そのものが 暖房器具となります。 電気カーペットが760W～1000W 程度の消費電力 蛍光灯の消費電力が36W×20台 付いていると 電気カーペットと 同じ熱源

ようやく秋になったと 実感できる日々 今年は特に夏が長かった印象 おそらくこれが当たり前というか 年々暑い日が長くなりそうです。 外気温が上昇すると 空気中の水分量が多くなります。 リビングなどの室内空間では 冷房で24時間運転が 広まりつつあります。 というより、24時間運転を しないと生活ができないが 正解かもしれません。 この状況が事故を 発生しやすい状態で 夕方のニュースにも なっていました。 これからの家づくりは 残暑や夏の結露対策が 最重要課題です。 先日、リノベーション物件で 気密測定を行いました。 3回測定しましたが ほとんど結果は変わらず C値＝0.13 N値＝1.33 C値は相当隙間面積といい 隙間が小さいほど良いと されています。 弊社では0.5以下を 取得するようにしております。 ここ数年は0.1台の状況です。 N値は1から2の間で変動し 1に近づくと隙間が微細で、 住宅全体に分散している状態です。 現在は床貼り工事が進行中です。 短い文章ですが 定期的に更新できるように したいと思います。 高性能な家づくりを 楽しくまじ

昨日ですが 福岡の方で 全館空調を施工された 工務店さんの物件を 見学させていただきました。 詳細は伏せますが 過去に複数の 小屋裏エアコンの 実績があり、 色々と試行錯誤をされており 大変参考になりました。 全館空調ですが 冬よりも夏場の計画が とても難しく 建物の形状や...

先日、お引渡しが終わりました。 造園工事も少しずつ進み 気候の関係で10月までには 完了予定です。 写真では伝わりにくいので 今回はアップしませんが 植栽がある無しでは 雲泥の差です。 どんなお客様でも同じですが 工事が終わると寂しい気持ちと 安心というか、嬉しい気持ちが...

見学会が無事に終わりました。 ご来場ありがとうございました。 物価高で多くの方が 大変な思いをされています… 物価が下がることは 見込めませんが 焦って家づくりをすると 後悔する場合もあります。 しかし1年後は さらに物価が 上がっている可能性もあり...

暑い日が続いています。 このまま温暖化が進むと 子供世代やその先の世代は どうなるのか… 建築業界に携わる者として 真剣に向き合わないと いけない内容です。 先日、性能向上リノベの会での 集まりがあり 複数の会社さんと 色んな話をしました。 この1年の物価高が...

お客様のご厚意により 完成見学会を開催します。 13日(土)が結婚式出席のため 14日(日) 15日(月) 16日(火)の 日程で調整しました。 今回は夜の雰囲気なども 見れるように 20時まで受付を予定しております。 照明計画として 主に電球色という...

久しぶりの長期休み 私の場合というか 建築業界では 大手さんは別として 連休はお盆とお正月とGWくらい という方が多い気がします。 しかしここ数年で 週休2日制が 少しずつ広まりつつあります。 しかし人で不足に労働時間の 削減など問題は山積み… 本日は残暑対策について...

本日は半年点検 土地の調査 現場管理などなど。 弊社の業務ですが 8/13～8/17まで お休みをいただきます。 新築工事の進捗状況です。 写真は造作建具の施工途中になります。 残すところは外構工事。 屋内は細かい部分の調整 手直しや美装工事などが 残っていますが...

長崎県内で震度4 今日は大村で現場管理 11時過ぎに 一瞬の騒音と揺れ 感覚的に 目の前を電車が通った感じ 長崎県、佐賀県は 比較的地震が少ないですが 安心は出来ません。 過去の歴史を調べると 橘湾などでもM6～7 諫早や大村にも断層があります。 改めて防災グッズの必要性を...

久しぶりの更新です。 ここ数日は比較的 涼しい気がします。 日によって使い方を 変えていますが 参考までに今日の自宅では 冷房を24時間運転ではなく 午前8時～12時まで 運転を停止 エアコンの機能に 加熱除菌がついているので 午前中は除菌をし 午後から運転をしています。...

ようやく晴れが 続きそうですね。 明日は雨天で延期になった 屋根の修理が2件ほど 少額のお仕事の場合 お客さんからは 小さいことでごめんねと よく言われます。 自分の中では 依頼があるだけで うれしいので ごめんと言われると ちょっと困惑します… 私の場合、小さい仕事...

しばらく雨が続きましたね。 今週は梅雨明けのような 空が続いています。 梅雨時期の大切な お仕事として 住宅の点検。 ここ数日は床下を 這いつくばってました。 1年点検、3年点検 シロアリの相談などなど シロアリはこの時期 あちこちに飛来 自宅でも窓の外枠で...

梅雨になりましたね。 鹿児島では線状降水帯の 注意情報など 怖い季節です。 温暖化による影響で 台風や豪雨災害が 増えることかと思われます。 温暖化対策として住環境改善が 必要とされています。 今年までは国の事業で 大規模なリフォームの補助金 新築も160万円という規模で...

現在、浴室.断熱改装や 新築工事などが進行中です。 先日、建築関係の本を読んでいた 良い言葉が記載されていました。 「予防は無駄になること自体がラッキー」 この言葉で心が 軽くなりました。 というのが、 私は心配性で 施工管理中や 設計途中での納まり検討など...