諫早市で新築、注文住宅やリフォームのことはハウス工房ふくだへ

朝晩が冷えてきました。 断熱改修物件も終盤戦 明日からは キッチンの取付けです。 性能向上リノベーションも 終盤戦。あと数日で 大工さんの工事が 完了します。 性能を計算すると 最高等級である断熱等級7 Ua値＝0.26 気密測定ではC値＝0.13 断熱等級7となると 圧倒的に世界が変わります。 もっと言えばパッシブハウス いつか必ず挑戦というか 自分で施工したいと 思っています。 業界では 大手ハウスメーカーさんが 新築住宅の 断熱性能を0.28で標準化と 話題になっています。 高性能化する住宅は とても良いことと 思います。 しかし、太陽のことを考えて 適切に設計施工を行わないと 快適な住環境にはなりません。 高性能化によって 夏はとても暑くなったり 冬の暖房費も思ったより 下がらなかったという 事例も増えてくることが 多くなるかと… 住宅は売れれば良いでは無く お客様にとって 本当の意味で快適でコスパの良い (トータルコストの少ない) 住環境をご提供する。 これがとても大切と考えています。 先日のテーマの続きになります。 既存断熱改修や 新

10月末より 性能向上リフォームが 始まりました。 水まわりの取替とセットで 浴室.脱衣室.トイレ.LDKを フルで断熱気密工事を 行っています. 気密測定は行いませんが 改修した空間は C値（相当隙間面積）が 0.5程度以下を目標に 施工しております。 改修する室内の性能は 断熱等級5 ZEH基準になります。 国も2050年までに 「カーボンニュートラル」 排出されるCO2(カーボン)を 中立な状態まで 持っていくため、 既存住宅の性能向上を 推奨しております。 個人的には昨今の温暖化、 冬場のヒートショックを 軽減し健康である期間を 長くすることが大切だと 思っています。 そのためには 「家は安心して 快適に過ごせる空間」 にしたい！ 当たり前の話ですが 実際に日本の家の多くは 安心して過ごせる 温熱空間はかなり 少ないかと思います。 そのためには内装や 水回りが綺麗に なるだけではダメです。 自分は余程自信がない限り 断言することは控えますが 断熱改修は必須です。 しかし既存住宅の 断熱改修は かなり難易度が高い 工事になります。 私は20

中古住宅の価格上昇 ここ1年以内というか 数か月くらいで 不動産価格が かなり高騰しています。 物件紹介サイトを閲覧すると 建物の状態や立地条件によって 異なりますが 200～500万程度 上昇している気がします。 上昇の原因の噂は色々と 耳にしますが… 工事の状況報告です。 照明器具のLED化、 壁紙の張替え工事が 完了しました。 環境省のHPに記載されていますが https://www.env.go.jp/chemi/tmms/lamp.html 2027年末までに 一般照明用の蛍光ランプが 製造.輸入禁止になります。 LED照明になると どんなメリットがあるのか。 一般的に消費電力が 1/2程度になります。 例えば蛍光灯40W形の場合 約36W～43ｗ程度の 消費電力に対し LEDだと15W～24W程度と いわれています。 ちなみに消費電力の W数が大きいと電気代以外に 物(照明)そのものが 暖房器具となります。 電気カーペットが760W～1000W 程度の消費電力 蛍光灯の消費電力が36W×20台 付いていると 電気カーペットと 同じ熱源

暑い日が続いています。 このまま温暖化が進むと 子供世代やその先の世代は どうなるのか… 建築業界に携わる者として 真剣に向き合わないと いけない内容です。 先日、性能向上リノベの会での 集まりがあり 複数の会社さんと 色んな話をしました。 この1年の物価高が...

お客様のご厚意により 完成見学会を開催します。 13日(土)が結婚式出席のため 14日(日) 15日(月) 16日(火)の 日程で調整しました。 今回は夜の雰囲気なども 見れるように 20時まで受付を予定しております。 照明計画として 主に電球色という...

しばらく雨が続きましたね。 今週は梅雨明けのような 空が続いています。 梅雨時期の大切な お仕事として 住宅の点検。 ここ数日は床下を 這いつくばってました。 1年点検、3年点検 シロアリの相談などなど シロアリはこの時期 あちこちに飛来 自宅でも窓の外枠で...

ここ最近、忙しいを言訳に 更新をサボっていました… HPの施工事例などは ほとんど更新していなく… ブログでご紹介しております 弊社の休暇ですが 3日～6日まで 緊急の場合は お電話下さい。 3月に地鎮祭を行いました 私事ですが 地鎮祭では願うのは2つ...

ようやく春らしい暖かさ 先週はみぞれのような 雪も降っていました。 私は寒暖差で少し喉を痛め 風邪気味ですが 皆さん体調に気を付けて下さい。 先日工事をした物件です。 窓の交換「カバー工法」 ちょっと説明がしにくいので 少しご紹介します。 簡単にいうと 既存の窓枠はそのまま...

日中は太陽が無いと まだまだ肌寒いですね… 工事の状況ですが プチ性能向上リノベの物件が 終わりに近づいてきました。 残念ながら 写真の添付が出来ませんが 天井の気流止め施工 隙間のないことを 徹底した天井断熱改修 床も一部ですが 断熱改修及び気密施工が 完了しました。...

GX志向型住宅　長崎県　諫早市　大村市　雲仙市　長崎市　長与町　時津町

更新が遅くなりました… 年始は急を要する依頼が入り 少しばたばたしてました。 昨年も沢山の方に お世話になりました。 本年も宜しくお願い致します。 昨年から工事が 進んでいる新築工事 12月から そとん壁の工事が スタートしました。 かき落とし仕上の ホワイト色なります。...

現在の工事状況の報告です。 シロアリ消毒工事の状況です。 イエシロアリが 床下から侵入。 2階の床下や小屋裏まで 被害がありましたが 被害程度は軽症。 家全体を消毒しました。 既存住宅の消毒ですが 家全体を消毒するのは かなり困難な作業です。 1階、2階の天井に...

ようやく残暑が終わり 秋を感じる季節になりました。 約1か月ぶりの更新です。 なぜか毎年この時期は 工事が重なり、 バタバタしています。 本日は建材屋さん主催の 法改正の勉強会 窓改修 減築工事の現場管理など。 この物価高の世の中 来年の法改正により 新築の耐震性など性能を...

昨日は暖かいというより 暑かったですね。 先週の工事の状況変化を 書きたいと思います。 浴室取替工事も完了し 補助金「子育てエコホーム」の 申請予定です。 申請は今月下旬から スタート予定です。 名前がややこしいのですが 子育て世代以外でも 補助金の利用が可能です。...

外気温が3～1℃と まだまだ朝方は冷え込みが 強く、体調管理が難しいですね。 ただ日中は暖かく、 室温もぐっと上がるため 高気密高断熱で日射取得が しっかり計画できていると 暖房なしで 家全外が暖かくなります。 今日は久しぶりの更新です。 少し忙しくなると...

先日のことですが 「性能向上リノベデザインアワード2023」 で特別賞をいただきました。 締め切りまじかに 急遽、エントリーを することになり バタバタでした… 東京で授賞式が 開催されました。 https://www.ykkapglobal.com/ja/newsroom...

先日、エコジオZERO工法による 地盤改良工事が終わりました。 エコジオ工法とは、 地盤改良技術のひとつです。 2007年から三重大学と エコジオ工法協会の共同研究事業 に取り組み、既存工法にない 新たな視点として開発された 地球とお財布にやさしい地盤改良技術。...

こんばんは。 明日から新築工事の準備に入ります。 基礎工事の遣り方(やりかた)という とても重要な作業になります。 建物の基準となる配置、高さを 決定する作業になります。 この作業にはかなり神経を使います。 土地の条件を考慮し 最終的な外構の仕上がり 雨水の流れや道路からの...

久しぶりの更新です。 既存住宅の断熱改修を行いました。 断熱改修を検討する場合は まずは窓の改修をお勧めします。 理由は一番効果が高いからです。 今年も窓の補助金が充実しており、 先進的窓リノベ2024が スタートしております。 2023年11月2日以降に...

今年も大変お世話になりました。 本当にいろんな方のおかげで ひとまず、今年も無事に終わること できました。 今月無事に性能向上リノベ物件の 引渡しが終わりました。 外構完了後の写真を撮り忘れており そのうち施工事例として 記載したいと思います。 屋根は既存のままです。...