諫早市で新築、注文住宅やリフォームのことはハウス工房ふくだへ

来週から12月… 今年もあっという間に 終わりそうです。 月末は補助金の申請で 確実にバタバタです… 先程ですが 断熱カーテンライナーという 記事を見ました。 具体的な商品を ご紹介できませんが 窓の性能を向上を された方は注意が 必要です。 注意点は窓ガラスの 熱割れ です。 夜間に活用するのは 問題ないですが 日中は使用しないほうが 良いと思います。 窓改修をした場合 ※特に内窓です。 太陽光の熱と 冷えたガラスの温度差など 色んな要因で ガラスの熱割れ を 引き起こす 可能性があります。 絶対になるとは 言えませんが なる可能性が あると思います。 熱割れが影響と思われる 窓ガラス交換は 保証がありません。 基本的に有償での 工事になります。 窓改修や水回りのリフォーム 塗装工事や電気工事などなど 数えれば限りが ありませんが 家に関する工事には 沢山の種類があります。 しかし最近は家電屋さんや ホームセンター ○○専門店化が 多いのが現状です。 家の管理は基本的に 建てられた工務店や ハウスメーカーさんに 管理してもらうのが ベストです。

朝晩が冷え込んでいます。 日中の太陽光を 室内に取り入れることが とても重要な 季節になりました。 人によっては贅沢と 言われますが 室温が20℃以下の 生活はしたくないと 個人的に思っています。 出来れば 22℃あると快適です。 世界で見ると 日本の断熱性能は とてもレベルが低く 冬の家の中は 寒いのが当たり前 エアコン暖房は不快 石油ストーブが快適 これは住環境に 問題があるためです。 本題になります。 2026年戸建て住宅補助金について 現在、正式発表や 詳細も不明ですが 経産省、国交省から 一部資料が出ています。 私も資料のすべてを 理解していないのですが… 新築住宅では 今年度の補助事業で 「GX志向型住宅」 と 同等の制度内容で 継続が見込まれている そうですが 詳細は不明です。 太陽光発電と蓄電池を セットにした内容に なるかもしれません。 太陽光発電ですが 弊社での販売価格だと 10年弱で 元値を回収できるかと 思います。 ※2025年9月まで ※物件の状況次第で 回収年数が変わります。 2025年10月以降の 住宅用太陽光発電

少しマニアックな になります。 高断熱の注意点。 結論から言うと 注意する点は 開口部(窓)の計画 夏型結露問題です 。 先日、窓メーカーさんの 話を聞く機会があり 全国的に家の性能が 高くなっている。 しかし窓の売り上げが… 理由は住宅の窓のサイズが 小さくなり、 窓の数も一軒当たり 減少していると聞いています。 なんでかな？と考えると 色んな要因があるかと。 ①住宅価格の上昇 ②窓を減らすと家の性能が上昇 ③不純ですが、 価格を安く高性能化することで 売りやすい住宅になる。 などなど。 ③に関しては 窓以外にも 性能や品質に関して ブラックというか グレーというか、 目に見えない部分なので 比較検討が難しい部分です。 弊社では基本的に 日射取得と言って 冬の太陽光を積極的に取り入れ 光熱費が安く温かい家 夏は日射を遮ることで 冷房費を 削減するようにしています。 あとは土地の条件を見ながら 風景の良い場所や 外観のバランスも考慮しつつ 窓を計画しています。 窓を計画するのは かなり難しい作業になります。 さらに施工したお客様には 夏冬の暮らし

朝晩が冷えてきました。 断熱改修物件も終盤戦 明日からは キッチンの取付けです。 性能向上リノベーションも 終盤戦。あと数日で 大工さんの工事が 完了します。 性能を計算すると 最高等級である断熱等級7 Ua値＝0.26 気密測定ではC値＝0.13 断熱等級7となると 圧倒的に世界が変わります。 もっと言えばパッシブハウス いつか必ず挑戦というか 自分で施工したいと 思っています。 業界では 大手ハウスメーカーさんが 新築住宅の 断熱性能を0.28で標準化と 話題になっています。 高性能化する住宅は とても良いことと 思います。 しかし、太陽のことを考えて 適切に設計施工を行わないと 快適な住環境にはなりません。 高性能化によって 夏はとても暑くなったり 冬の暖房費も思ったより 下がらなかったという 事例も増えてくることが 多くなるかと… 住宅は売れれば良いでは無く お客様にとって 本当の意味で快適でコスパの良い (トータルコストの少ない) 住環境をご提供する。 これがとても大切と考えています。 先日のテーマの続きになります。 既存断熱改修や 新

10月末より 性能向上リフォームが 始まりました。 水まわりの取替とセットで 浴室.脱衣室.トイレ.LDKを フルで断熱気密工事を 行っています. 気密測定は行いませんが 改修した空間は C値（相当隙間面積）が 0.5程度以下を目標に 施工しております。 改修する室内の性能は 断熱等級5 ZEH基準になります。 国も2050年までに 「カーボンニュートラル」 排出されるCO2(カーボン)を 中立な状態まで 持っていくため、 既存住宅の性能向上を 推奨しております。 個人的には昨今の温暖化、 冬場のヒートショックを 軽減し健康である期間を 長くすることが大切だと 思っています。 そのためには 「家は安心して 快適に過ごせる空間」 にしたい！ 当たり前の話ですが 実際に日本の家の多くは 安心して過ごせる 温熱空間はかなり 少ないかと思います。 そのためには内装や 水回りが綺麗に なるだけではダメです。 自分は余程自信がない限り 断言することは控えますが 断熱改修は必須です。 しかし既存住宅の 断熱改修は かなり難易度が高い 工事になります。 私は20

昨日ですが 福岡の方で 全館空調を施工された 工務店さんの物件を 見学させていただきました。 詳細は伏せますが 過去に複数の 小屋裏エアコンの 実績があり、 色々と試行錯誤をされており 大変参考になりました。 全館空調ですが 冬よりも夏場の計画が とても難しく 建物の形状や...

見学会が無事に終わりました。 ご来場ありがとうございました。 物価高で多くの方が 大変な思いをされています… 物価が下がることは 見込めませんが 焦って家づくりをすると 後悔する場合もあります。 しかし1年後は さらに物価が 上がっている可能性もあり...

久しぶりの長期休み 私の場合というか 建築業界では 大手さんは別として 連休はお盆とお正月とGWくらい という方が多い気がします。 しかしここ数年で 週休2日制が 少しずつ広まりつつあります。 しかし人で不足に労働時間の 削減など問題は山積み… 本日は残暑対策について...

ようやく晴れが 続きそうですね。 明日は雨天で延期になった 屋根の修理が2件ほど 少額のお仕事の場合 お客さんからは 小さいことでごめんねと よく言われます。 自分の中では 依頼があるだけで うれしいので ごめんと言われると ちょっと困惑します… 私の場合、小さい仕事...

梅雨になりましたね。 鹿児島では線状降水帯の 注意情報など 怖い季節です。 温暖化による影響で 台風や豪雨災害が 増えることかと思われます。 温暖化対策として住環境改善が 必要とされています。 今年までは国の事業で 大規模なリフォームの補助金 新築も160万円という規模で...

現在、浴室.断熱改装や 新築工事などが進行中です。 先日、建築関係の本を読んでいた 良い言葉が記載されていました。 「予防は無駄になること自体がラッキー」 この言葉で心が 軽くなりました。 というのが、 私は心配性で 施工管理中や 設計途中での納まり検討など...

新築工事の引き渡しや 断熱改修、 修理の依頼など 色々と重なったため 久しぶりの更新になりました。 ここ数日 ようやく温かい日が訪れ 暖房がいらない生活に なり、個人的には 秋の次に好きな季節 花粉症の方は大変だと お聞きします… 自宅の電気代ですが...

今週末まで冷えそうですね 経済産業省より 2026年度から 太陽光発電電力の 買取価格を引き上げる方針 当初4年の買取額1.6倍に 住宅用買取価格(当初10年) 2023年度　16円/Kwh 2024年度　16円/kwh　 2025年度　15円/Kwh (～4年)　　 ...

数年に一度の寒波 小学校は 休校になりました。 寒さが続くと 祖母や年配の方の 心配をします… ブログ更新の内容が 断熱や気密など 性能のことばかりですが 理由があります。 健康寿命や寿命そのものを 長く、生活をしてほしい。 知人やお世話になった人が 明らかに家の性能が悪く...

更新が遅くなりました… 年始は急を要する依頼が入り 少しばたばたしてました。 昨年も沢山の方に お世話になりました。 本年も宜しくお願い致します。 昨年から工事が 進んでいる新築工事 12月から そとん壁の工事が スタートしました。 かき落とし仕上の ホワイト色なります。...

本年は大変お世話になりました。 おかげさまで無事に1年間を 過ごすことができました。 12/29～1/6まで お休みをいただきます。 今年も昨年と同様に 費用の工面が大変で 多くの方が悩んでいます。 建材や人件費 土地価格の上昇 住宅ローンの金利はどうなる…...

久しぶりの更新です。 先週ですが 昨年お世話になったお客様より ご連絡がありました。 「今シーズン初暖房です！」 その一言で日々の疲れや苦労が 吹っ飛びます。 暑さ寒さは個人差があります。 寒さと曇りが続いた影響も あったと思いますが 室温が19℃台になったため...

先週末に地鎮祭が 無事に終わりました。 許容応力度計算も完了しています。 今回は付加断熱や 外壁も高千穂シラス「そとん壁」を 採用させていただく予定です。 では本題です。 今月初めにシロアリ保証の 延長手続きが完了しました。 新築時限定ですが 今までは10年保証の...

今日はクリナップで 打ち合わせが 終了し車に乗った瞬間、 地震のアラームが鳴りました。 駐車場がピロティだったので 歩道までダッシュ。 結果的に揺れを 感じることなく。 被災地の方の無事と 今後の2次災害などが ないといいのですが。 ちなみにピロティとは...

15時に事務所に戻りました。 車を降りるとなんか暑い… 北側の屋外で直射日光の 当らないところに 温度計を 置いているのですが、 37.1℃です。 体って正確ですね。 今日はこれから住宅購入を 検討されている方や 持ち家の大規模改修を 検討されている方向けに...